Speenkruid 26

Beste klant,
Het inschrijfformulier is als download (brochure) bij deze woning toegevoegd. U kunt deze ingevuld en ondertekend aan ons mailen op voorthuizen@mnm.nl (of indien gewenst bij ons in de brievenbus deponeren, deze zit links tegen de muur gemonteerd). U ontvangt uiteraard per e-mail een bevestiging van de ontvangst van het ingevulde formulier.

Deze woning wordt verkocht via inschrijving. U kunt zich inschrijven tot dinsdag 5 juli a.s. 17.00 uur.

Op fraaie locatie gelegen, tussenwoning (rug-aan-rug) met aangebouwde stenen berging in nieuwbouwwijk Blankensgoed te Voorthuizen. De woning is gebouwd in 2009, voorzien van alle isolatie en beschikt over het certificaat Politiekeurmerk Veilig Wonen. Het terras is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Indeling:
Begane grond: hal met trap, meterkast, woonkamer met trapkast en deur naar beschut terras aan voorzijde van de woning, open moderne luxe keuken (2020) voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger, c.v. opstelling en toilet.
1e verdieping: overloop, slaapkamer met Frans balkon, slaapkamer met dakraam en vide met werkplek, deze is bereikbaar met een vaste trap, badkamer met douche, toilet en wastafel.

Wat is een Koopgarant-woning?
Met Koopgarant wordt een eigen huis betaalbaar én bereikbaar. Er wordt namelijk een woning gekocht met een lagere prijs én terugkoopgarantie dan de marktwaarde van de woning, waardoor uw woonlasten een stuk lager uitvallen. Daartegenover staat dat deze verkoop tegen een lagere prijs plaatsvindt onder bepaalde verkoopvoorwaarden. Deze voorwaarden hebben onder meer betrekking op de toewijzingscriteria van de woningen, de aanbiedingsplicht aan Woningstichting Barneveld bij verkoop, de terugkoopplicht van Woningstichting Barneveld en de winst- of verliesdeling bij verkoop.
Bij de ontwikkeling van Koopgarant heeft de Vereniging Eigen Huis (VEH) kritisch meegedacht. Ook is met het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) afgestemd dat de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) bij Koopgarant toegepast kan worden.

Inschrijven
De toewijzing van de Koopgarant-woningen vindt plaats via inschrijving en loting. Indien u in aanmerking wilt komen voor deze woning kunt u zich inschrijven via een inschrijfformulier. Deze kunt u opvragen en ingevuld inleveren bij Midden Nederland Makelaars, vestiging Voorthuizen. De inschrijving sluit op dinsdag 5 juli a.s. om 17:00 uur.

Criteria
- Het gezamenlijk actueel bruto jaarinkomen van 2021 mag niet meer bedragen dan € 45.014,-.
- Voor deze woning geldt als 1e voorrang voor huurders van de voorrangsgroep van doorstromers. Indien u tot de voorrangsgroep behoort heeft u daarover bericht ontvangen van de Woningstichting Barneveld. U kunt dit bij het inleveren van het inschrijfformulier nog navragen bij Midden Nederland Makelaars.
Definitie begrip voorrangsgroep:
• Voorrangsgroep: woningzoekende die een toewijsbare zelfstandige huurwoning van Woningstichting Barneveld achterlaat en gedurende de woonduur in die woning ingezetene van de gemeente Barneveld is geweest en door de Woningstichting Barneveld zijn aangewezen als voorrangsgroep.
- Vervolgens komen de andere doorstromers in aanmerking voor deze woning.
Definitie begrip doorstromers:
• Doorstromer: woningzoekende die een toewijsbare zelfstandige huurwoning van Woningstichting Barneveld achterlaat en gedurende de woonduur in die woning ingezetene van de gemeente Barneveld is geweest.
• Overige geïnteresseerde: belangstellende die geen woning van Woningstichting Barneveld huurt of een koopwoning heeft.

Wat gebeurt er als u de woning weer wilt verkopen?
Als u te zijner tijd besluit te willen verhuizen, koopt de Woningstichting Barneveld de woning van u terug. Uw woning staat dus nooit lang te koop. Dit is één van de grote voordelen van koopgarant.

Als u van plan bent te verhuizen, geeft u ons schriftelijk door dat u de woning te koop aanbiedt aan de Woningstichting Barneveld. Wij zorgen dan voor het ingang zetten van de verkoopprocedure waaronder: een taxatie, de (terug) koopovereenkomst en de overdracht bij de notaris.

Wat krijgt u terug bij verkoop? De prijsverlaging die u ontvangt bij de aankoop van een Koopgarantwoning heet in de contracten die u sluit ‘’koperskorting’’. Deze prijsverlaging wordt weer met u verrekend zodra u de woning terug verkoopt aan de Woningstichting Barneveld. U deelt samen met Woningstichting Barneveld in de waardedaling of waardestijging van de woning. Dat werkt als volgt: een onafhankelijk taxateur berekent de marktprijs op het moment van verkoop. Is de woning in waarde gestegen, dan delen we de winst. Bij een waardedaling delen we het verlies. In beide gevallen 62,5% voor u en 37,5% voor de Woningstichting. De getaxeerde waarde van de verbeteringen die u in de woning hebt aangebracht, wordt niet gedeeld, maar is helemaal voor u. Normaal duurt de terugkoopprocedure drie maanden.

Het kan natuurlijk gebeuren dat u het niet eens bent met de taxatie van de woning of van de verbeteringen die u heeft aangebracht. Daar is in de contracten een geschillenregeling voor vastgesteld. Mocht dit voor u van toepassing zijn dan kunt u bij ons vragen naar de voorwaarden.

Verkoopprijs en inkomensgrens
De marktwaarde van de woning aan het Speenkruid 26 te Voorthuizen is vastgesteld op € 250.000,- k.k. De verkoopprijs van deze woning op Koopgarant-voorwaarden en met een 25% lagere prijs wordt daarmee
€ 187.500,- k.k.

De uiteindelijke aanbieding en toewijzing van de woning zal plaatsvinden via loting.
De geselecteerde kandidaat-koper dient na de loting een werkgeversverklaring, de jaaropgave
2021 en een meest recente inkomensverklaring van de Belastingdienst te verstrekken (op te vragen
bij de Belastingdienst). De op deze inkomensverklaring vermelde bruto jaarinkomen(s) zijn bepalend
voor het voldoen aan de toewijzingscriteria.
Uw gegevens (werkgeversverklaring en jaaropgave 2021) worden gecheckt na de loting, indien
daaruit andere informatie blijkt, waardoor u niet voldoet aan de inschrijfvoorwaarden, dan wordt uw
inschrijving en plaats op de lotingslijst ongeldig verklaard.
Let op: bij koopgarantwoningen kan géén starterslening worden aangevraagd.

Een volledig ingevuld inschrijfformulier, 3 recente loonstroken en een kopie legitimatiebewijs dienen uiterlijk op dinsdag 5 juli a.s. om 17:00 uur te zijn toegezonden per e-mail aan Midden Nederland Makelaars, voorthuizen@mnm.nl. Personen die voornemens zijn samen de woning te gaan bewonen kunnen slechts één inschrijfformulier inleveren.
Inschrijfformulieren die na deze datum binnenkomen doen niet mee aan de loting.