Samuel Gerssenlaan 90

Op een goede locatie, in de kindvriendelijke wijk ‘Nautena’ staat deze uitgebouwde MIDDENWONING met 9 ZONNEPANELEN en een stenen BERGING. Het centrum van Nijkerk en diverse scholen zijn op korte (fiets)afstand.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een fijne ruime woonkamer is ontstaan. De dichte keuken bevindt zich aan de achterkant van de woning. Er zijn in totaal 4 slaapkamers in deze woning, wat het een ideale gezinswoning maakt. De badkamer is in het verleden vergroot en o.a. voorzien van een ligbad met douche en een  toilet. Op de tweede verdieping is de 4e slaapkamer en veel bergruimte aanwezig.
In de woning zijn grote raampartijen aanwezig, waardoor het een aangenaam lichte woning is. 
Aan de voorzijde is de woning op de begane grond voorzien van elektrische, isolerende rolluiken en op de twee slaapkamers op de eerste verdieping met erker zijn er handmatig bedienbare isolerende rolluiken geplaatst.

De achtertuin is grotendeels bestraat met natuurstenen tegels en heeft groene borders en afscheidingen, waardoor er diverse fijne zitplekken zijn ontstaan. De tuin is op het noordoosten gelegen, zon en schaduw vullen elkaar hier prima aan en maken het een heerlijke tuin om van het mooie weer te genieten. In de stenen berging heb je ruimte om je fietsen, tuinmeubilair of andere spullen in op te slaan.
Het perceel grenst aan de achterzijde aan een speeltuin voor buurtkinderen en via een achterpad kun je achterom de woning komen.

De woning heeft energielabel A en is goed geïsoleerd. Daarnaast is de woning voorzien van 9 zonnepanelen en is er in de woonkamer en ouderslaapkamer airco aangebracht.

Het betreft een complete gezinswoning op een goede locatie! Zien wij je binnenkort tijdens een bezichtiging?

INDELING
Begane grond: entree/hal met lambrisering, modern toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang met daaronder een vaste kast. Vervolgens kom je in de ruime, uitgebouwde woonkamer met airco, een houten vloer en grote schuifpui naar de achtertuin. Deze tuin is dankzij de ligging een heerlijke plek om in zon of schaduw buiten te zitten en heeft geen directe inkijk van achterburen, vanwege een tussenliggend hofje met speeltuin.
De dichte keuken bevindt zich aan de achterkant van de woning. Deze lichte keuken heeft een dakraam en de volgende apparatuur: gasfornuis met afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Ook via de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van goed formaat en netjes afgewerkt met behang op de wanden en laminaat op de vloeren. In de ouderslaapkamer is airco aanwezig.
De badkamer is voorzien van lichte betegeling en uitgerust met een ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping: op de voorzolder is de opstelplaats van de cv-ketel en wasapparatuur. De 4e slaapkamer is een ruime slaapkamer met een vaste kast en een groot dakraam. Opslagruimte vind je achter de netjes afgewerkte schuifdeuren en er is een kleine vliering boven deze kamer.

Pluspunten van de woning
- Uitgebouwde middenwoning
- Tuin met achterom en stenen berging
- Dichte keuken
- 4 slaapkamers
- Airco aanwezig
- Goed geïsoleerd, energielabel A
- 9 zonnepanelen
- Scholen en winkels op korte afstand