Burgzand 18

WIL JIJ WONEN IN HET WATERFRONT? DIT IS JE KANS!

Het Waterfront kunnen we toch wel dé populairste nieuwbouwwijk van Harderwijk noemen. Ondertussen is het echte nieuwe er wel vanaf en kunnen we spreken van een behoorlijk volgroeide wijk. Steeds meer mensen weten hun weg naar deze fijne plek te vinden.

Deze ruime 2-ONDER-1 KAPWONING ligt op een ruim perceel, heeft naast een grote tuin ook TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN. Binnen het Waterfront een unieke kans. De woning is gelegen op steenworp afstand van het historische centrum van Harderwijk. Bij het realiseren van de wijk hebben ze het karakter van de binnenstad geprobeerd door te trekken. Hierdoor heb je ondanks dat het een nieuwbouwwijk betreft, wel het gevoel dat het een verlengstuk is van de binnenstad.

De woning is goed en modern afgewerkt. De combinatie toegepaste elementen zorgt voor een prettige sfeer. Zo ligt een prachtige houten visgraatvloer op de begane grond en is er een ruim opgezette keuken aan de voorkant van de woning geplaatst. In de zijgevel zitten meerdere ramen wat voor veel lichtinval zorgt. Dit maakt de woning optisch nog groter. 
Zelfs boven ligt er een mooie houten vloer en zijn de standaard deuren vervangen voor mooie houten paneeldeuren. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Doordat het tweede toilet zich in een aparte ruimte vindt, is er voldoende ruimte in de badkamer voor een ruime inloop douche en een bad. 
Op de tweede verdieping is nog enorm veel ruimte. Hier kunnen met gemak nog twee ruime slaapkamers worden gerealiseerd. Naast de vele leefruimte is er ook gedacht aan bergruimte. Onder de schuine kanten zijn mooie inbouwkasten gemaakt en er is een vliering gebouwd die met een vlizo trap bereikbaar is. Hier kunnen alle spullen die niet dagelijks nodig zijn, netjes worden opgeborgen.

Kenmerken:
Bouwjaar: 2016;
Woonoppervlakte: ca. 161 m²;
Inhoud: ca. 659 m³;
Perceeloppervlakte: 269 m²;
Energielabel: A.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree, meterkast en toilet. Toegang tot open keuken met schiereiland voorzien van diverse inbouwapparatuur met volop uitzicht naar buiten. Lichte woonkamer met veel ramen en dubbele openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich naast de overloop, een separaat toilet, nog 3 ruime slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, bad en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Royale open verdieping met ruimte voor twee grote kamers. Tevens bevinden zich hier alle technische installaties zoals C.V.-ketel en de WTW Unit. 

Bijzonderheden:
- Gelegen midden in het geliefde Waterfront;
- 3 slaapkamers en de mogelijkheid voor 4 of 5;
- Zeer veel lichtinval in woonkamer, met een ruim opgezette indeling en nette afwerking;

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 729.500,-

Bent u geïnteresseerd in deze woning? 
Maak dan gerust een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

Harderwijk
Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartelust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven.

Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen….Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér. 

Woonstad 
Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.