Burgemeester Vitringalaan 17

Aan de rand van het centrum gelegen jaren ’30 helft van dubbel woonhuis met veranda!

Op een prachtige groene plek, aan de rand van het centrum, mogen wij deze prachtige jaren '30 2-onder-1 kap woning aanbieden.
De woning ligt midden in de Riet. Een prachtige wijk met historie en karakter. De Burgemeester Vitringalaan is een zijstraat van de Stationsstraat, de winkelstraat van Ermelo. Vanuit de woning sta je binnen 2 minuten lopen, midden in het centrum. Ondanks dat is het een heerlijke rustige plek met veel groen, verschillende soorten vogels en met enige regelmaat zijn er eekhoorntjes te vinden in de bomen. De ruime opzet van de wijk zorgt ervoor dat je enorm veel privacy ervaart. Dit maakt het huis, met de fijne tuin echt een bijzondere plek.

De woning heeft zowel binnen als buiten een sfeervolle uitstraling. De woonkamer is volledig gerenoveerd en onder toeziend oog van een architect afgewerkt en ingericht. De wanden en het plafond zijn mooi glad gestuct en geven een rustige maar chique uitstraling. De oude steunbalken zijn bewust in het zicht gelaten om het karakter van het huis te behouden. De gashaard en erker geven het leefgedeelte de extra sfeer en het huiselijke gevoel wat je zoekt in een woning.

De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De aangebouwde serre maakt de keuken een echte leef keuken. Dit is een heerlijk plek om te genieten van de lichtinval en de prachtige groene tuin.
In de keuken is een werkplek gecreëerd waar je rustig kan werken maar toch nog het één en ander mee krijgt van wat er thuis gebeurt. Achter de keuken is een mooie bijkeuken gerealiseerd met veel bergruimte. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1935
Woonoppervlakte: ca. 148m²
Inhoud: ca. 611 m³
Perceeloppervlakte: 313 m²
Energielabel: E

Indeling:
Begane grond:
entree/hal, toilet met fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping, toegang tot kelder en toegang tot de woonkamer met erker. Keuken voorzien van alle moderne inbouw apparatuur met aangebouwde serre en bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de CV installatie. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de ruime tuin met veranda en tuinhuis.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich naast de overloop twee ruime slaapkamers (met de mogelijkheid om één slaapkamer te splitsen) en de badkamer met bad, wasmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Open zolder, ruimte met dakkapel aan voor en achterzijde van de woning. Mogelijkheid om een extra kamer te creëren.

Bijzonderheden:
- 3 slaapkamers;
- Woonkamer: sfeervolle woonkamer met haard en erker
- Keuken: Ruime leef keuken met serre
- Perfecte ligging aan de rand van het centrum en op loopafstand van het station
- Goed onderhouden

Aanvaarding in overleg.

Bent u geïnteresseerd in deze woning?
Maak dan gerust een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien.
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

Ermelo
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.
Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.