Door het kiezen voor private lease neemt u een zware financiële verplichting op u voor een periode van vaak 5 jaar. Wilt u een hypotheek afsluiten? Dan heeft een dergelijk contract gevolgen voor wat u maximaal kunt lenen op uw inkomen. Daarom is het afsluiten van een private lease contract niet verstandig voor potentiële huizenkopers. Wij leggen uit hoe het zit.
Een deel van de aangegane verplichting met het leasebedrijf werd gezien als het afsluiten van een lening. In een voorbeeld leggen we uit hoe de schuld op naam werd berekend:
We gaan uit van een private lease contract met een looptijd van 60 maanden. Het maandbedrag is vastgesteld op een bedrag van €500. Deze financiële verplichting werd tot 1 april 2022 voor 65% gezien als een lening. De volgende lening werd geregistreerd bij het BKR: 60 maanden x €500 = €30.000 x 65% = €19.500. Dit bedrag werd als een lening vastgelegd bij het BKR.
Het op naam hebben van een private lease contract zorgt vanaf 1 april voor een hogere schuld bij het BKR. Uitgaande van het voorgaande voorbeeld bedraagt de schuld door private lease nu:
60 maanden x €500 = €30.000. Het volledige leasebedrag wordt dus gezien als een schuld en niet meer een deel.
Het hebben van een schuld wordt u zwaar aangerekend. Een schuld van €30.000 kan zorgen voor een veelvoudige verlaging van wat u maximaal kunt lenen. Hoeveel minder hangt bijvoorbeeld af van de hoogte van uw inkomen. Voor veel huizenkopers zal een verlaging van de maximale hypotheek €60.000 of meer kunnen bedragen bij een schuld van €30.000. Uw hypotheekadviseur kan voor u berekenen hoeveel effect het voor u heeft.
Private lease heeft voordelen, maar de nadelen overtreffen de voordelen als u een huis gaat kopen. Laat het leasen ook achterwege als u wilt verbouwen met behulp van een tweede hypotheek. Ook dan kan private lease roet in het eten gooien.
De nadelen die voor private lease gelden, kunt u ook als nadeel noemen voor andere leningen. Zoals het rood kunnen staan op uw betaalrekening ook een negatief effect heeft op wat u maximaal aan hypotheek kunt krijgen. Voordat u op zoek gaat naar een ander huis, kunt u bij het BKR uw eigen schuldenoverzicht opvragen. Er kunnen onterechte registraties op staan die u nog kunt verwijderen uit de lijst.
De hypotheekadviseur van Midden Nederland Hypotheken kan u helpen bij uw vragen.
In deze privacyverklaring kunt u lezen hoe wij als makelaarskantoor omgaan met uw gegevens.
U verkoopt of verhuurt uw object
Wanneer u ons als makelaar inschakelt bij de verkoop of verhuur van uw object, dan legt ons makelaarskantoor de volgende gegevens vast:
– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– de reden van verkoop of verhuur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– de datum van aanmelding van het object en de periode dat het object te koop of te huur staat of heeft gestaan
– de omschrijving en kenmerken van het object zoals de vraagprijs of huurprijs, het bouwjaar, de oppervlaktes en indeling, kadastrale gegevens en de WOZ-waarde
– beeldmateriaal zoals foto’s en video’s van het object.
– de reden van een eventuele intrekking van de bemiddelingsopdracht
– wanneer het object is verkocht of verhuurd: de transactiegegevens zoals de verkoop- of verhuurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt
U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons als makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:
– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– het zoekprofiel waarin uw wensen omtrent een object zijn opgenomen
– gegevens over uw huidige object zoals de koop- of huurprijs de reden van koop of huur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd: de transactiegegevens zoals de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt
U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van ons makelaarskantoor.
Wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd en de verkoper of verhuurder heeft zich laten bijstaan door ons makelaarskantoor, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:
– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– gegevens over het object die u heeft gekocht of gehuurd zoals het adres, kenmerken van het object , de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– de reden van koop of huur
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– gegevens over uw oude object zoals de koop- of huurprijs
– overige informatie die u aan ons verstrekt
U verkoopt of verhuurt uw object of u bent op zoek naar een ander object
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om de bemiddelingsopdracht die u ons heeft verleend uit te voeren. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:
– om uw object bij het publiek onder de aandacht te brengen, bijvoorbeeld op Funda, op de website van ons makelaarskantoor of in verkoopbrochures
– om taxaties en andere waardebepalingen uit voeren (uw object wordt alleen als referentiepand gebruikt)
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat ons makelaarskantoor de dienstverlening kan verbeteren
– voor het toezenden van informatie over producten en diensten van ons makelaarskantoor; als u zich hiervoor wilt afmelden dan kunt u hiervoor contact opnemen met ons.
U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:
– om informatie toe te sturen omtrent andere objecten
– om het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport
U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van de dienstverlening van ons makelaarskantoor.
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om contact met u te onderhouden, bijvoorbeeld om u de koopovereenkomst toe te sturen. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:
– voor adviesdoeleinden, wanneer u daarom heeft verzocht
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport
Ons makelaarskantoor zal ervoor zorgen dat uw gegevens adequaat worden beveiligd zodat uw gegevens worden beschermd tegen ongeautoriseerd gebruik, ongeautoriseerde toegang, wijziging en onrechtmatige vernietiging. Uw gegevens worden bewaard zo lang als noodzakelijk voor de hierboven aangegeven doeleinden of voor zover dit noodzakelijk is voor de naleving van wettelijke verplichtingen en voor het oplossen van eventuele geschillen.
Verzoeken tot inzage, correctie of verwijdering van gegevens te richten aan ons makelaarskantoor onder vermelding van uw naam en adres. Ons makelaarskantoor zal in beginsel binnen vier weken op een verzoek tot inzage of correctie verzoek reageren. In geval van een verzoek tot verwijdering zal ons makelaarskantoor de betreffende persoonsgegevens zo spoedig mogelijk verwijderen, tenzij en voor zover de wet verplicht om de betreffende persoonsgegevens te bewaren of er (andere) dringende redenen zijn die zich tegen verwijdering verzetten.
Uw makelaar neemt uw privacy erg serieus. Heeft u vragen, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons makelaarskantoor.
ddd
Met deze cookies zorgen wij ervoor dat de site goed werkt, hierbij kunt u denken aan de juiste fonts; juiste styling en eigenlijk alles wat nodig is om de site optimaal te laten werken. Zo kunt u contactformulieren versturen en werken de scripts die nodig zijn om de volledige functionaliteit van de website in stand te houden. Hier dient u mee akkoord te gaan maar geen zorgen, we verzamelen op deze wijze geen persoonsgegevens!
Cookies kunnen gebruikt worden de site te laten weten dat een bezoeker eerder op de site is geweest. Op deze wijze kunnen statistische gegevens over het gebruik van de website worden verzameld. Een bekend voorbeeld hiervan is Google Analytics. Hierbij wordt alleen met geanonimiseerde statistische informatie gewerkt die door ons wordt gebruikt om de werking van de site te analyseren en verbeteren. Deze website gebruikt op dit moment Google Analytics om statistieken te verzamelen. Informatie over uw bezoekgedrag kan ook gebruikt worden om advertenties op uw interesses af te stemmen. Deze makelaar gebruikt daarvoor alleen geanonimiseerde informatie over pagina’s die u eerder op deze website heeft bezocht.