Bevrijdingsstraat 15

Dit representatieve winkelpand biedt de kans om uw onderneming te vestigen op één van de beste locaties in Wageningen! De winkelruimte heeft een vloeroppervlakte van circa 370 m² en is gelegen in het levendige stadscentrum met parkeervoorzieningen op circa 100 meter loopafstand. De winkelruimte is speels ingericht en o.a. v.v. ruime etalages, een toonbank, systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, camerabewaking en een toilet. Verder zorgen de grote raampartijen voor veel lichtinval waardoor het prettig werken is. Koop is bespreekbaar. Neem contact op voor de voorwaarden.

Objectinformatie
Representatief winkelpand nabij het centrum van Wageningen gesitueerd aan de Bevrijdingsstraat 15.

Beschikbare vloeroppervlakte
Begane grond circa 370 m²
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN 2580 meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Kadastrale gegevens
Gemeente Wageningen, sectie I, nummer 3990 A2.

Bouwjaar
Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1910 (bron: BAG-viewer).

Opleveringsniveau
- Entree met dubbele toegangsdeur
- Toonbank
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Stoffering
- Camerabewaking
- Beveiligingsinstallatie
- Toilet
- 28 zonnepanelen

* Aanwezige zaken worden aan huurder in overleg ter beschikking gesteld, maar maken geen onderdeel uit van het gehuurde.

Parkeervoorzieningen
Parkeerplaats ‘P1 Gerdesstraat’ met ruime parkeervoorzieningen is gelegen op circa 100 meter afstand.

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gesitueerd nabij het winkelcentrum van Wageningen, de winkelpromenade, de Hoogstraat. De Bevrijdingsstraat is voor fietsers de entree naar het centrum van Wageningen. Het autoverkeer verlaat via deze straat het centrum. De omgeving kenmerkt zich met name door de aanwezigheid van winkelruimtes en woningen en Hotel de Wereld op de hoek van de straat. Het object is goed bereikbaar vanwege de ligging nabij provinciale wegen en het openbaar vervoer (lijnbushalte).

Voorzieningen
De benodigde dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand van het object gelegen. In het centrum van Wageningen bevinden zich winkels (detailhandel), horecagelegenheden, alsmede maatschappelijke voorzieningen (kerken en scholen).

HUURVOORWAARDEN
Huurprijs
€ 49.000,- per jaar, exclusief BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huur ingangsdatum, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding
In overleg.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.