Lange Zuiderweg 120nabij

In het buitengebied van het Veluwse dorp Voorthuizen mogen wij u een fraai gelegen BOUWKAVEL aanbieden. Door een zogenaamde “rood voor rood” regeling is het agrarisch bedrijf op deze locatie beëindigd en zijn er een tweetal bouwkavels bestemd. Eén van deze kavels wordt u hierbij aangeboden.

Een dergelijke mogelijkheid om zelf een woning te kunnen bouwen komt zelden voor. Maak een afspraak voor een bezichtiging !

Er zijn geen aannemer- of architectenverplichtingen. Koper kan zelf de omgevingsvergunning aanvragen.

Locatie:
Een heerlijke plek in het prachtige buitengebied van Voorthuizen om uw droomwoning te realiseren. Wandel- en fietsmogelijkheden zijn in deze omgeving volop aanwezig. Daarnaast is op fietsafstand het gezellige en bruisende dorp Voorthuizen gelegen.
Ook bent u door de centrale ligging van Voorthuizen met circa 30 autominuten in de stad Amersfoort en binnen een uur in de Randstad.

Bebouwingsmogelijkheden:
De bouwkavel heeft een oppervlakte van circa 1.850 m² (exacte oppervlakte zal nog door het kadaster worden ingemeten). Op deze kavel mag een vrijstaande woning worden gerealiseerd met een inhoud van maar liefst 514 m³. Door middel van de aankoop van “sloopmeters” kunt u de inhoud zelfs nog aanmerkelijk vergroten tot in ieder geval 660 m³ (en eventueel nog tot maximaal 1.000 m³). Naast realisatie van deze vrijstaande woning kunt u ook nog een royaal bijgebouw van 80 m² realiseren.

De nutsvoorzieningen op het perceel (water en elektra) dient koper voor zijn eigen rekening aan te leggen.
De riolering ligt bij de bestaande woningen. Volgens de gemeente Barneveld kunnen de nieuwe woningen op de bestaande pompput worden aangesloten. De leges en aansluitkosten komen voor rekening van koper.

Landschappelijke inpassing:
De kavel is op een rustige locatie gelegen en maakt onderdeel uit van een ensemble van vier woningen. Deze zijn/worden allen fraai ingepast in het landschap. Bij het vaststellen van het bestemmingsplan is daartoe een beplantingsplan opgenomen dat koper (op zijn kosten) dient uit te voeren en te onderhouden.

Koper en de eigenaar van de laatste kavel zullen op de nieuwe erfgrens de groenstrook (volgens het beplantingsplan) aanleggen. Daarbij zal die groenstrook 50% van beide zijn.

Er zal in de akte van levering een bepaling worden opgenomen dat koper dit beplantingsplan zal uitvoeren en onderhouden. Dit zal middels een kwalitatieve verplichting met kettingbeding (boete € 25.000,-) worden opgenomen.

Aan de achterzijde van deze kavel loopt het toegangspad naar de laatste kavel. De eigenaar van de laatste kavel heeft recht van overpad over de te verkopen kavel. Ook over de toegangsweg naar deze vier woningen wordt een recht van overpad gevestigd. Onderhoud en eventueel aanleg / renovatie van deze weg komt voor rekening van de partijen die van deze toegangsweg gebruik maken.

Na realisatie van de woningen zullen de eigenaren gezamenlijk op hun kosten (naar rato) de weg opnieuw laten asfalteren.

Overige informatie:
- Er is een grondonderzoek voorhanden dat op verzoek van de gemeente Barneveld is uitgevoerd.
- De akte van levering zal passeren bij notariskantoor Van Putten Van Apeldoorn te Voorthuizen.

Aanvullende informatie kan via ons kantoor worden opgevraagd.