Kolevaarserf 42

"STARTER OPGELET!"

Op een rustig en kindvriendelijk woonerf nabij scholen en uitgestrekt bos- en heidegebied, wordt u aangeboden een prima onderhouden TUSSENWONING met aangebouwde stenen (fietsen-) berging en tuin op het westen. De huidige bewoners hebben deze woning als nieuwbouwwoning gekocht en hier bijna 40 jaar gewoond. Recent is de badkamer nog geheel vernieuwd. Het is een heerlijke buurt; rustig, weinig auto’s, parkeren op eigen perceel, kindvriendelijk en dus ideaal voor gezinnen!

Kenmerken:
Bouwjaar: 1984
Woonoppervlakte: ca. 105 m²
Inhoud: ca. 404 m³
Perceeloppervlakte: 157 m²
Energielabel: C.

Indeling:
Begane grond:
Entree, binnendoor naar de berging met opstelplaats voor de wasapparatuur, hal met trapopgang, meterkast en toilet, woonkamer met trapkast en een deur naar terras, keuken is aan de voorzijde gesitueerd met inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich naast de overloop nog een drietal slaapkamers en de moderne badkamer.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelplaats c.v.-combiketel (Nefit HR-combi uit 2016), 4e slaapkamer met een dakraam.

Bijzonderheden:
- 4 slaapkamers;
- Woonkamer: een tuingerichte woonkamer met trapkast en deur naar terras;
- Keuken: een straatgerichte keuken met een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser;
- Badkamer: luxe en lichte badkamer uit 2020 met een inloopdouche, badmeubel en tweede toilet;
- Heerlijk rustig gelegen op een kindvriendelijk hofje;
- Prima onderhouden;
- Een binnendoor bereikbare berging en een eigen parkeerplaats aan de voorzijde, een blokhut in de achtertuin.

Aanvaarding in overleg.
Vraagprijs € 349.500,- k.k.

Bent u geïnteresseerd in deze woning?
Maak dan gerust een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website.

Ermelo
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.
Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.